Aldi hält an Filiale in Männedorf fest
Von Marcus May. Aktualisiert am 31.10.2009
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Ein Bauvorhaben der Zürcher Braxo AG in Männedorf wurde vorerst gestoppt: Der geplante 14 Meter hohe und 48 Meter lange Gebäudekomplex für Wohnungen und Gewerbe am Gerbeweg West entlang der Seestrasse wird vorläufig nicht gebaut. Leidtragend ist unter anderem der Discounter Aldi, der in der Männedörfler Überbauung im Zuge seiner Expansionspolitik eine weitere Filiale geplant hat. Die kantonale Baurekurskommission (BRK II) hat gestern eine Beschwerde von 17 privaten Rekurrenten gutgeheissen, die gegen den von der Gemeinde Männedorf bewilligten privaten Gestaltungsplan für die Grossüberbauung Sturm gelaufen sind.
«Ein Exempel statuiert»
Das Hauptargument der Rekurrenten, dass nämlich das Bewilligungsverfahren öffentlich hätte aufgelegt werden müssen, fand bei der BRK Gehör. Der Gemeinderat sei nicht berechtigt gewesen, den Gestaltungsplan ohne Mitwirkungsverfahren und die Zustimmung der Stimmbürger zu bewilligen, begründet die BRK ihren Entscheid. Eine Genehmigung des Gestaltungsplans mit seinem unzulässig hohen Wohnanteil wäre zudem praktisch einer Umzonung gleichgekommen, die wiederum von der Gemeindeversammlung hätte bewilligt werden müssen, heisst es weiter.
Peter Suhner, Abteilungsleiter Hochbau von Männedorf, betont, dass die Gemeinde diesen Entscheid sehr ernst nehme. Suhner glaubt nach wie vor, dass der private Gestaltungsplan kein geltendes Recht – in diesem Fall die Bau- und Zonenordnung von Männedorf – verletze. Gemäss dem Planungs- und Baugesetz (PBG) liegt der Entscheid über den Gestaltungsplan in der Kompetenz des Gemeinderats. Ein öffentliches Mitwirkungsverfahren sei nicht zwingend nötig. Die Bewilligung des privaten Gestaltungsplans sei jedenfalls im Rahmen der Männedörfler BZO erteilt worden. «Da nimmt die BRK in ihrem Entscheid offensichtlich einen anderen Standpunkt ein», sagt Suhner. «Es macht uns ganz den Eindruck, als wolle die BRK mit diesem Entscheid ein Exempel statuieren.»
Zufrieden zeigen sich hingegen die Rekurrenten. Deren Sprecher Brendan Gilhome hofft, dass die Gemeinde in Zukunft besser auf die Bedürfnisse seiner Bewohner hört. «Der Gemeinderat hat einige grundsätzliche Fehler gemacht und dabei versucht, den Willen der Bevölkerung zu umgehen.» Jetzt habe er die Quittung für sein Verhalten erhalten. Gilhome hofft, dass die Gemeinde ihren Irrtum korrigieren werde und das Verdikt der BRK akzeptiere.
Umdenken bei der Gemeinde
Ob und wie die Gemeinde dieses akzeptiere, sei jetzt Gegenstand weiterer Abklärungen mit ihrer Juristin, der Braxo AG und den Planern, sagt Peter Suhner. Möglicherweise bedeute dieser Entscheid aber auch eine Wende im Verfahren: «Nehmen wir den Entscheid an, könnte das dazu führen, dass die Gemeinde Männedorf umdenken muss», räumt Suhner ein.
Sven Bradke, Pressesprecher von Aldi, bedauert den Entscheid, da er zu einer Bauverzögerung führe. Derzeit sei man dabei, die Situation zu analysieren. Grundsätzlich halte man aber am Standort fest, denn er sei für Aldi ideal. «Wir sind mit der Bauherrschaft eine Partnerschaft eingegangen, und dazu stehen wir.» Falls sich das Projekt doch noch realisieren lasse, wolle man an dieser Partnerschaft auch festhalten.
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Erstellt: 31.10.2009, 04:00 Uhr
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