Warum in Zürich gekündigt wird

Trotz Wohnungsnot haben 77 Prozent der Zürcherinnen und Zürcher ihren letzten Mietvertrag selbst gekündigt. Warum sie das tun und wie hoch die Mietbelastung tatsächlich ist, zeigt die aktuelle Bevölkerungsbefragung.

Alle zwei Jahre wird die Zürcher Stadtbevölkerung zum Thema Lebensqualität befragt (siehe Box). Die Beliebtheit des Wohnorts ist in dieser Zeit kontinuierlich gestiegen. Kein Wunder also, ist auch der Wohnraum in der Stadt Zürich ein beliebtes und rares Gut.

Rund zwei Drittel der Befragten leben schon länger als zehn Jahre in Zürich. 17 Prozent sogar schon seit der Geburt. Die Mehrheit der Bevölkerung, nämlich 86 Prozent, lebt in Mietwohnungen – ein Viertel davon sind Genossenschaftswohnungen. Eine leichte Zunahme um 14 Prozent wird zudem bei den Eigentumswohnungen in der Stadt verzeichnet.

Kündigungen trotz Wohnungsknappheit

Obwohl der Wohnungsmarkt in Zürich angespannt ist, haben gut drei Viertel der Befragten (77 Prozent) ihre letzte Wohnung selber gekündigt. Der Anteil Kündigungen durch Vermieter betrug 2011 bei Wohnungswechsel 16 Prozent. Eigentümer geben in den meisten Fällen die Renovation eines Objekts oder einen Hausabbruch als Kündigungsgrund an.

Eine Mehrheit der Mieter will ausziehen, weil die bisherige Wohnung ihren Platzansprüchen nicht mehr genügt. Familien mit Kindern machen den Grossteil dieser Gruppe aus (53 Prozent). Sie leben mehrheitlich in 4-Zimmer-Wohnungen, während Einzelpersonen vor allem 2- oder 3-Zimmer bewohnen. Rund die Hälfte der Paare, die in Zürich leben, bewohnt drei Zimmer.

Bei der Suche nach einer neuen Bleibe wurde die Mehrheit der Befragten (34 Prozent) mithilfe von Bekannten und Freunden fündig. Ein weiteres Drittel kam dank Inseraten oder übers Internet ans Ziel.

Jeder Dritte findet Miete zu hoch

Im Durchschnitt geben Zürcherinnen und Zürcher eine Bruttomiete (inklusive Nebenkosten) von 1730 Franken pro Monat an. Bei der letzten Bevölkerungsbefragung lag dieser Wert noch bei 1680 Franken, 2003 sogar nur bei 1430 Franken. 28 Prozent der Befragten investieren 2000 Franken und mehr pro Monat in die Miete. Markant abgenommen haben jedoch Mietzinse unter 1000 Franken. Im Vergleich zur Befragung von 2003 ist der Anteil der Wohnungen in diesem Preissegment um 13 Prozent gesunken.

Entsprechend stark schlagen die Ausgaben für die Mieten im Vergleich zum Bruttoeinkommen zu Buche. Rund die Hälfte der Zürcher Haushalte gibt eine Mietbelastung von über 24 Prozent an. Bei 18 Prozent liegt sie über 34 Prozent, 7 Prozent der Haushalte müssen sogar 50 Prozent und mehr des Einkommens in die Miete investieren. Kein Wunder also, empfindet jede dritte Person ihre Miete im Vergleich zum eigenen Haushaltsbudget als hoch.

Neun Prozent haben einen Zweitwohnsitz

Ganz anders sieht es punkto Zufriedenheit mit der Wohnung aus. Dort bekommen die meisten Objekte Bestnoten. Nur gerade fünf Prozent sind unzufrieden. Dabei zeigt sich, dass die Aufenthaltsdauer in einer Wohnung bei dieser Bewertung eine entscheidende Rolle spielt. Je länger jemand an einem Ort lebt, desto grösser ist die Zufriedenheit.

Schliesslich gibt die aktuelle Bevölkerungsbefragung auch Aufschlüsse über Zweitwohnsitze der Zürcherinnen und Zürcher. 82 Prozent der 2500 Befragten geben zwar Zürich als ihren Lebensmittelpunkt an. Neun Prozent verfügen jedoch neben ihrem Domizil in Zürich auch noch über einen Zweitwohnsitz, in dem sie sich mindestens einmal pro Monat aufhalten – ein Grossteil von ihnen kommt aus den Stadtkreisen 1, 7 und 8. (Tagesanzeiger.ch/Newsnet)

Erstellt: 25.10.2011, 14:01 Uhr

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