Der Wirtschaftsminister und die Mietzinsberechnung
Der Referenzzinssatz bleibt trotz sinkenden Zinsen stabil, die Mieten bewegen sich nicht. Der Mieterverband verlangt Reformen, die Hauseigentümer wollen davon nichts wissen. Was macht der Bundesrat?
Vierteljährlich ermittelt das Bundesamt für Wohnungswesen den Durchschnittszinssatz aller inländischen Hypothekarforderungen. Der neuste – gestern veröffentlichte – Wert beruht auf dem Stichtag 30. Juni. Es ist mit 2,51 Prozent ein neuer Tiefstwert. Dennoch bleibt der für die Mieten massgebende Referenzzinssatz bei 2,75 Prozent.
Der Grund dafür ist die komplizierte Rundungsmethode. Nach dieser wird der Referenzzins erst angepasst, wenn sich der Durchschnitt aller Hypothekarzinsen um mindestens 0,25 Prozentpunkte verschiebt. Das wird erst dann wieder eintreten, wenn der Durchschnittszins auf 2,43 Prozent fällt. Erst dann wird auch der Referenzzins auf 2,5 Prozent angepasst, womit die Mieter im Prinzip mit einer Mietzinssenkung rechnen können.