Wo es im Kanton noch Platz hat
Zürich stösst an seine Grenzen, doch ausserhalb der Stadt finden sich noch unüberbaute Areale. Und so kommt man auch im Limmattal und Glattal nicht um den Neubau von Quartieren herum.
Die Stadt Zürich kann innerhalb ihrer Grenzen fast nur noch durch innere Verdichtung wachsen: dadurch, dass alte Gebäude durch neue, höhere ersetzt werden. Denn grossflächige Neubaugebiete, wie es Zürich-West oder Neu-Oerlikon waren, gibt es heute keine mehr. Etwas anders sieht es ausserhalb der Stadtgrenzen aus. In Schlieren und Dietikon beispielsweise, in Dübendorf oder Uster. Da gibt es sie noch, die brach liegenden Flächen für kühne städtebauliche Visionen.
97 Gebiete hat das Beratungsunternehmen Wüest und Partner im Kanton Zürich ausgemacht, auf denen Potenzial für rund 53'000 Bewohner und 55'000 Arbeitsplätze besteht. Ein Drittel der 6 Millionen Quadratmeter Fläche befindet sich auf Industriearealen, die umgenutzt werden sollen. In Bülach etwa, wo auf dem Gelände der ehemaligen Bülachguss und Glashütte ein Nutzungsmix mit einem hohen Wohnanteil realisiert wird. «Auf solchen Arealen stehen die Chancen, dass Verdichtung tatsächlich stattfindet, besser als in bereits überbauten, kleinteiligen Arealen», sagt David Belart, Spezialist für Standortanalyse und Immobilienentwicklung bei Wüest und Partner.